Bernigaud Bergeot Chenot Girard
 
 
Information juridique Notaires Associés Berigaud & Bergeot
Mémentos
 
 
 

Acheter son logement en Province sud |AFAPS|
Les Aides à l'habitat, direction du logement de la province sud
Services juridiques
Dispositif d'aides pour construire ou acheter un logement neuf ou en location-accession. Les démarches pour s'inscrire et constituer un dossier doivent être faites auprès de la direction du Logement de la province Sud (Maison de l'habitat), qui est votre interlocutrice privilégiée pour toutes les demandes relatives aux aides à l'habitat.
 

Domaine public maritime
Les démarches à suivre...
Services juridiques
Le domaine public maritime a en principe vocation à rester au libre usage du public. La loi du pays modifiée no2001-017 du 11 janvier 2002 vient réglementer les occupations.
 

Faire une donation-partage à ses enfants avant 75 ans
La lettre de l'office notarial de l'Anse vata (07/19)
Services juridiques
La donation-partage, c'est le plaisir de transmettre à ses enfants de son vivant ses biens en les attribuant à chacun selon des valeurs déterminées et acceptées par tous...Mais, le saviez-vous, en Nouvelle-Calédonie, la fi scalité est beaucoup plus avantageuse qu'en métropole. Le comparatif avec la métropole est édifiant.
 

MEMENTO RILI 2018 : Le dispositif calédonien de défiscalisation
en faveur de l'investissement dans le secteur du logement intermédiaire
Services juridiques
Ce mémento a pour objectif d'informer les Calédoniens sur les mécanismes de réduction d'impôt sur le revenu au titre de l'investissement dans le secteur du logement intermédiaire (RILI).
 

Les opérations immobilière soumises à la TGC
Ph. Bernigaud & A. Bergeot Notaires associés
Services juridiques
« La loi du pays n°2016-14 du 30 septembre 2016 a institué la Taxe Générale sur La consommation (TGC). Ce texte précise le régime applicable aux opérations immobilières »
 

Impôts sur le revenu : Ma situation familiale a changé.
Direction des services fiscaux
Services juridiques
Ma situation familiale a changé : quelles sont les incidences sur ma déclaration ?

La réforme de l'impot sur le revenu en quelques mots
Gouvernement de la Nouvelle-Calédonie
Services juridiques
La loi du pays n° 2017-1 du 17 janvier 2017 portant réforme de l'impôt sur le revenu vient refondre profondément les modalités de calcul de cet impôt. Un travail de fond a ainsi été opéré sur le calcul des charges déductibles, des réductions d'impôt et le bénéfice du quotient familial.
 

Ancien dispositif calédonien de défiscalisation
en faveur de l’investissement dans le secteur du logement intermédiaire
Services juridiques

Le dispositif calédonien de défiscalisation en faveur de l’investissement dans le secteur du logement intermédiaire, créé par la loi du pays du 13 décembre 2013, institue une réduction d’impôt sur le revenu des personnes physiques. L’arrêté du gouvernement en date du 30 décembre 2013 est venu préciser les modalités d’application de cette loi.

 

La vente immobilière
Le notaire est le spécialiste du contrat de vente
Services juridiques
Le notaire est le spécialiste du contrat de vente et seul compétent pour rédiger un acte de vente immobilière. A quoi sert l’acte de vente ? L’acte de vente constate le transfert de propriété d’un bien immobilier du vendeur à l’acheteur et la prise des garanties bancaires. Ce transfert est effectif à la date de la signature de l’acte. (...)
 

Le pacs ou de la période de fiançailles vers le mariage
Par Antoine Bergeot, Notaire
Services juridiques
Le pacte civil de solidarité (abrégé PACS) est, avec le mariage civil, une des deux formes d’union civile du droit français. C’est un partenariat contractuel établi entre deux personnes majeures (les « partenaires », communément appelés « pacsé(e)s »), indépendamment de leur sexe, et qui a pour objet d’organiser leur vie commune en établissant (...)
 

Aide à l’accession à la propriété
Dispositifs provinciaux
Services juridiques
Type de public : Familles Secteur : Social santé logement Type de dispositif : Aide financière Objet Subvention destinée aux ménages qui souhaitent acquérir ou construire pour la première fois un logement réservé à leur résidence principale. Ce logement, appartement ou maison individuelle, doit être neuf. En cas de construction, elle (...)
 

 

Lexique des termes juridiques et fiscaux

Abattement

Réduction effectuée sur la matière imposable avant application de l’impôt.

 
Acte authentique

Se dit par opposition à l’acte sous-seing privé, de l’acte qui, étant reçu par un officier public (ex : notaire, maire…) compétent, selon les formalités requises, fait foi par lui-même jusqu’à inscription de faux et dont les copies exécutoires sont susceptibles d’exécution forcée.

 
Acte notarié

se dit de l’acte authentique reçu par un notaire.

 
Acte sous-seing privé

Acte écrit établi par les parties elles-mêmes sous leur seule signature (seing privé) sans l’intervention d’un officier public qui est doté d’une force probante inférieure à celle de l’acte authentique et qui n’acquiert qu’à certaines conditions date certaine (notamment l’enregistrement, C.Civ, art 1341).

 
Adjudication

Déclaration par laquelle le juge ou un officier public, qui procède à la mise aux enchères d’un bien meuble ou immeuble attribue ce bien à celui qui porte l’enchère la plus élevée.

 
Apport partiel d’actif

Opération par laquelle une société fait apport à une autre, déjà existante ou nouvellement constituée, d’une partie de ses éléments d’actifs et reçoit en contrepartie, des titres émis par la société bénéficiaire de ces apports.

 
Apport purs et simples (APS)

Ces apports confèrent à l’apporteur, en échange de sa mise, de simples droits sociaux (parts sociales ou actions) exposés à tous les risques de l’entreprise et notamment à la perte éventuelle de cette mise.

 
Apport à titre onéreux (ATO)

Ces apports sont rémunérés par un équivalent ferme et actuel, définitivement acquis à l’apporteur et par conséquent soustrait aux risques sociaux (par exemple : espèces, obligations, prise en charge par la société d’un passif incombant à l’apporteur). Dans ce cas, l’associé ne fait pas une véritable mise sociale ; son apport prend le caractère d’une vente faite à la société.

 
 
 
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